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売電単価36円（税別）/kWh確保済投資用太陽光発電所【岐阜県】

2014/04/18

平成２５年度の固定買取価格制度を適用可能な太陽光発電所のご紹介です。

つまり、購入する土地の代金が４４０～４８０万以内であればお客様がご所有の土地で今から３２円で発電設備を設置するよりも、３６円で売電可能な土地を購入しそこで発電をしたほうがお得になります。（土地を取得することで固定資産税がかかりますが、そもそも固定資産税が高い土地は４４０～４８０万円以下では購入できません。）

　②：25年度固定買取価格制度適用物件、販売開始。　

そこで、中京ソーラーは今年度より【平成２５年度固定買取価格制度を確保済みの投資用土地付太陽光発電システム】を販売いたします。

中京ソーラーがご案内する太陽光発電システム【輝-KAGAYAKI-】シリーズは、２０年間安心して発電所の事業が継続できる業界最高水準の機器構成と保証内容となっております。

個人・法人を問わず、ご案内することが出来ますが、特に以下の条件に該当するお客様は是非お問い合わせくださいませ。

　１．グリーン取得減税の利用をご検討中の法人様

　２．高利回りの投資物件、投資対象をお探しの法人・個人のお客様

　３．太陽光発電用地をお探しのお客様

※同業者様のお問い合わせはお断りしております。

※直接お会いすることが出来るお客様にのみご案内いたします。

　③：投資用分譲型太陽光発電　物件情報　岐阜県　関市　56.25kW 　

各５６．２５kW １９２０万円（設備・土地代含）全１４区画　残り９区画
■適用される制度	内容	備考
再生可能エネルギー固定買取価格制度（太陽光発電）	平成25年度（2013年度）確保済み	売電単価（税別）：36.00円/ｋWh 売電単価（税込）：38.88円/kWh 買取期間：連系日より20年間申請区分：低圧 <<参考記事>> ・【産業用】平成26年度　固定買取価格制度引き下げへ・太陽光発電の設置容量（出力）の考え方
■費用概算	内容	備考
機器・設置費用	1,731万円	太陽光発電システム機器費用＋施工費 ※中部電力による連系工事負担金を除く
土地造成費用	25万円
諸経費（目安）	44万円	保証金10万円、不動産取引税9万円、所有権移転等に関する費用20万円、その他予備費用5万円
土地購入費用	121万円	坪単価5,000円
合計	1,920万円	担保提供が可能な場合、固定金利0.75～2%の銀行をご紹介が可能です。（融資可否は銀行の判断となります。）
■用地概要	内容	備考
土地面積	240.8坪（796㎡）	確定測量前につき、若干の変動あり。
利用形態	購入	借地の設定はございません。
その他	山林開発	標高20m前後のなだらかな丘陵地を開発。
■収支概要	内容	備考
初年度予想発電量	52,700kWh	影、送電ロス、劣化を考慮した独自の算出方による。左記はメーカーの算出より約15％低い数値です。
初年度予想売電額	2,048,976円	52,700kWh　×　36円　＋消費税（8%）
表面利回り	11.1%	年間売電収入（205万）÷初期導入費用（1,927万）
実質利回り	8.90%	上記に一般的な償却資産税、パワコン修理費用、保険料メンテナンス料を加味した場合。（現実的な利回り）
中京ソーラーの投資用土地付太陽光発電【輝-KAGAYAKI-】シリーズ　設備概要
■機器構成	内容	備考
パネル容量	56.25kW	250Wパネル　225枚出力25年保証
パワコン出力	49.50kW	三相9.9kWパワコン　5台メーカー保証10年 <<参考記事>> ・田淵電機パワーコンディショナの性能と評判
架台	アルミ製専用架台	5段9列5アレイ　南向き　20度設置最低地上高60cm
基礎	スクリュー工法	溶融亜鉛めっき処理　160cm
雑草対策	防草シート砕石敷設	防草シート上に砕石を敷設
フェンス	鉄製扉付	高さ1.2ｍ
発電監視装置	エコめがね	60kWモバイルパック（10年間の通信料を含む）
オプション	保険（東京海上日動）	火災、落雷、破裂・爆発、風災（竜巻・台風）、雹（ひょう）災、雪災、騒擾、外部からの衝突、盗難、水災、電気的・機械的な事故、その他偶然名破損事故、臨時費用補償特約、安定化処置費用補償特約（財産）＋休業補償
その他	中部電力による連系工事負担金は別途。

　④：お渡しできる資料集　　

　ご面談時、またはご面談後に下記の資料をお渡しします。　

　・分譲物件シート

　・20年間の事業計画書

　・航空写真

　・現地周辺地図

　・CAD図面

　・投資用太陽光発電所事業開始～虎の巻～

　・年間を通した太陽の動き（動画をご覧いただけます）

　太陽光発電所　分譲物件シート　

【輝-KAGAYAKI-】シリーズの収支シミュレーションを見やすくA3用紙にまとめたものです。

別紙で20年間の太陽光発電所の事業計画書を添付しております。

金融機関に提出する必要のある重要な書類です。

　3DCAD図面、2DCAD図面　

分譲型太陽光発電　岐阜

発電所の区割り、構成図面（例）です。

ご面談時に、１年間の太陽の動きと影の動きを動画でご覧いただくことが可能です。

　⑤：まとめ　メリット　デメリット　

25年度の固定買取価格制度を適用できる土地付太陽光発電のメリットは、売電の高単価を利用した高い年間の利回りです。

この式が成り立つ場合、土地ごと購入しても特になるのが大きなメリットです。

（38.88円/kWhの20年分の売電収入）-（土地購入費用）　＞＞　（34.56円/kWhの20年分の売電収入）

・・・・・・しかし、中にはオーバートークで非現実的な発電量を提示したり、事業計画に税金や保険料などのランニングコストを盛り込まず実際にはありえない高利回りを強調する業者も少なくありません。他にも、知識と経験不足により、回避可能なリスクを解決する策をご提案できない業者も良く聞くところです。

太陽光発電は購入頻度が低く、高単価な商品ですので怪しいウェブサイトや誇大広告にはお気をつけください。

私たちは、お客様に太陽光発電のメリットだけではなく、リスクもデメリットも両面提示してご案内することをお約束します。ご興味をもたれた方は、是非お電話ください。

<<　関連記事　中京ソーラースタッフブログ　>>

・【産業用】平成26年度　固定買取価格制度引き下げへ

・田淵電機パワーコンディショナの性能と評判　メリットとデメリット

・太陽光発電の設置容量（出力）の考え方

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太陽光発電とは、太陽電池（太陽光パネル）を利用し、再生可能エネルギーである太陽光を普段利用している電気に直接変換する発電方法です。中京ソーラーでは、愛知、岐阜、三重、滋賀を中心に住宅用太陽光発電・産業用太陽光発電の導入をご提案しております。愛知、岐阜、三重、滋賀は太陽光発電を設置する上で重要な、日照時間と日射量が日本全国の中でも大変恵まれた地域です。平成29年度から固定価格買取制度が改正されましたが、導入コストも下がっており太陽光発電のメリットは変わりません。また、発電した電気を自分で使う自家消費型の太陽光発電では、優遇税制（中小企業経営強化税制など）も活用できます。中京ソーラーではお見積りのご依頼に対し、豊富な施工事例をもとにメーカーのコストパフォーマンス、採算性、損益分岐点、ランニングコスト、補償制度、保証制度、肝心のデメリットについても必ずご説明いたします。
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売電単価36円（税別）/kWh確保済投資用太陽光発電所【岐阜県】

目次

②：25年度固定買取価格制度適用物件、販売開始。

③：投資用分譲型太陽光発電　物件情報　岐阜県　関市　56.25kW

各５６．２５kW

１９２０万円（設備・土地代含）全１４区画　残り９区画

④：お渡しできる資料集

太陽光発電所　分譲物件シート

3DCAD図面、2DCAD図面

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売電単価36円（税別）/kWh確保済投資用太陽光発電所【岐阜県】

目次

②：25年度固定買取価格制度適用物件、販売開始。

③：投資用分譲型太陽光発電 物件情報 岐阜県 関市 56.25kW

各５６．２５kW

１９２０万円（設備・土地代含）全１４区画 残り９区画

④：お渡しできる資料集

太陽光発電所 分譲物件シート

3DCAD図面、2DCAD図面

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　目次　

　②：25年度固定買取価格制度適用物件、販売開始。　

　③：投資用分譲型太陽光発電　物件情報　岐阜県　関市　56.25kW 　

　各５６．２５kW

１９２０万円（設備・土地代含）全１４区画　残り９区画　

　④：お渡しできる資料集　　

　太陽光発電所　分譲物件シート　

　3DCAD図面、2DCAD図面　