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売電単価36円(税別)/kWh確保済投資用太陽光発電所【岐阜県】

2014/04/18

36icon.jpg

平成25年度の固定買取価格制度を適用可能な太陽光発電所のご紹介です。

 

 目次 

 ①:固定買取価格制度の売電単価下落による売電収入の差は?

 ②:25年度固定買取価格制度適用物件、販売開始。

 ③:投資用分譲型太陽光発電物件情報【岐阜県関市】

 ④:お渡しできる投資用分譲型太陽光発電資料集

 ⑤:まとめ 投資 リスク デメリット

 

 

 ①:固定買取価格制度の売電単価下落による売電収入の差は? 

 

平成26年度になり、太陽光発電の再生可能エネルギー固定買取価格制度は、25年度の38.88円(税込)/kWhから34.56円(税別)/kWhへ4.32円下がることとなりました。

 

太陽光発電の売電収入は、発電量(kWh)×売電単価(円/kWh)ですので

同じ設置容量を搭載した発電設備でも、売電収入には10%の差があります。

 

例えば、50kW設備を導入した場合、発電量は年間で概ね50,000~55,000kWhになります。

 25年度の制度であれば、売電収入は税込で194~214万円ですが

 26年度の制度となると、 売電収入は税込で172~190万円となり、1年間で約22~24万円前後の差となります。

これに買取期間の20年をかけると、税込440~480万円という大きな売電収入差が出てきます。

 

つまり、購入する土地の代金が440~480万以内であればお客様がご所有の土地で今から32円で発電設備を設置するよりも、36円で売電可能な土地を購入しそこで発電をしたほうがお得になります。(土地を取得することで固定資産税がかかりますが、そもそも固定資産税が高い土地は440~480万円以下では購入できません。)

 

 

 ②:25年度固定買取価格制度適用物件、販売開始。 

 

そこで、中京ソーラーは今年度より【平成25年度固定買取価格制度を確保済みの投資用土地付太陽光発電システム】を販売いたします。

中京ソーラーがご案内する太陽光発電システム【輝-KAGAYAKI-】シリーズは、20年間安心して発電所の事業が継続できる業界最高水準の機器構成と保証内容となっております。

個人・法人を問わず、ご案内することが出来ますが、特に以下の条件に該当するお客様は是非お問い合わせくださいませ。

 

 1.グリーン取得減税の利用をご検討中の法人様

 2.高利回りの投資物件、投資対象をお探しの法人・個人のお客様

 3.太陽光発電用地をお探しのお客様

 

※同業者様のお問い合わせはお断りしております。

※直接お会いすることが出来るお客様にのみご案内いたします。

 

 ③:投資用分譲型太陽光発電 物件情報 岐阜県 関市 56.25kW  

 

36enlogo.jpg

 各56.25kW

1920万円(設備・土地代含)全14区画 残り9区画 

■適用される制度

内容 備考

再生可能エネルギー

固定買取価格制度

(太陽光発電)

平成25年度
(2013年度)

確保済み

売電単価(税別):36.00円/kWh

売電単価(税込):38.88円/kWh

買取期間:連系日より20年間

申請区分:低圧

<<参考記事>>

【産業用】平成26年度 固定買取価格制度引き下げへ

太陽光発電の設置容量(出力)の考え方

■費用概算

内容 備考
機器・設置費用 1,731万円

太陽光発電システム機器費用+施工費

※中部電力による連系工事負担金を除く

土地造成費用

25万円  

諸経費(目安)

44万円

保証金10万円、不動産取引税9万円、

所有権移転等に関する費用20万円、

その他予備費用5万円

土地購入費用

121万円 坪単価5,000円

合計

1,920万円

担保提供が可能な場合、固定金利0.75~2%の銀行を

ご紹介が可能です。(融資可否は銀行の判断となります。)

■用地概要

内容 備考

土地面積

240.8坪(796㎡) 確定測量前につき、若干の変動あり。

利用形態

購入 借地の設定はございません。

その他

山林開発 標高20m前後のなだらかな丘陵地を開発。

■収支概要

内容 備考

初年度予想発電量

52,700kWh

影、送電ロス、劣化を考慮した独自の算出方による。

左記はメーカーの算出より約15%低い数値です。

初年度予想売電額

2,048,976円

52,700kWh × 36円 +消費税(8%)

表面利回り

11.1% 年間売電収入(205万)÷初期導入費用(1,927万)

実質利回り

8.90%

上記に一般的な償却資産税、パワコン修理費用、保険料

メンテナンス料を加味した場合。(現実的な利回り)

投資用太陽光発電 岐阜

中京ソーラーの投資用土地付太陽光発電【輝-KAGAYAKI-】シリーズ 設備概要

■機器構成 内容

備考

パネル容量

56.25kW

250Wパネル 225枚

出力25年保証

パワコン出力

49.50kW

三相9.9kWパワコン 5台

メーカー保証10年

<<参考記事>>

田淵電機パワーコンディショナの性能と評判

架台

アルミ製専用架台

5段9列5アレイ 南向き 20度設置

最低地上高60cm

基礎 スクリュー工法

溶融亜鉛めっき処理 160cm

雑草対策

防草シート

砕石敷設

防草シート上に砕石を敷設

フェンス

鉄製扉付 高さ1.2m
発電監視装置 エコめがね

60kWモバイルパック(10年間の通信料を含む)

オプション 保険
(東京海上日動)

火災、落雷、破裂・爆発、風災(竜巻・台風)、

雹(ひょう)災、雪災、騒擾、外部からの衝突、

盗難、水災、電気的・機械的な事故、その他

偶然名破損事故、臨時費用補償特約、

安定化処置費用補償特約(財産)

+休業補償

その他 中部電力による連系工事負担金は別途。

 

 

kagayaki_siryou.jpg

 

 ④:お渡しできる資料集  

 ご面談時、またはご面談後に下記の資料をお渡しします。 

 ・分譲物件シート

 ・20年間の事業計画書

 ・航空写真

 ・現地周辺地図

 ・CAD図面

 ・投資用太陽光発電所事業開始~虎の巻~

 ・年間を通した太陽の動き(動画をご覧いただけます)

 

 

 太陽光発電所 分譲物件シート 

投資 太陽光発電 シミュレーション

【輝-KAGAYAKI-】シリーズの収支シミュレーションを見やすくA3用紙にまとめたものです。

別紙で20年間の太陽光発電所の事業計画書を添付しております。

金融機関に提出する必要のある重要な書類です。

 

 3DCAD図面、2DCAD図面 

 

分譲型太陽光発電 岐阜

発電所の区割り、構成図面(例)です。

ご面談時に、1年間の太陽の動きと影の動きを動画でご覧いただくことが可能です。

 

 

matome.jpg

 
 ⑤:まとめ メリット デメリット 

 

25年度の固定買取価格制度を適用できる土地付太陽光発電のメリットは、売電の高単価を利用した高い年間の利回りです。

 

この式が成り立つ場合、土地ごと購入しても特になるのが大きなメリットです。

(38.88円/kWhの20年分の売電収入)-(土地購入費用) >> (34.56円/kWhの20年分の売電収入)

 

・・・・・・しかし、中にはオーバートークで非現実的な発電量を提示したり、事業計画に税金や保険料などのランニングコストを盛り込まず実際にはありえない高利回りを強調する業者も少なくありません。他にも、知識と経験不足により、回避可能なリスクを解決する策をご提案できない業者も良く聞くところです。

 

太陽光発電は購入頻度が低く、高単価な商品ですので怪しいウェブサイトや誇大広告にはお気をつけください。

 

私たちは、お客様に太陽光発電のメリットだけではなく、リスクもデメリットも両面提示してご案内することをお約束します。ご興味をもたれた方は、是非お電話ください。

 

<< 関連記事 中京ソーラースタッフブログ >>

 

h26_32kwh.jpg

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 【産業用】平成26年度 固定買取価格制度引き下げへ

・ 田淵電機パワーコンディショナの性能と評判 メリットとデメリット

・ 太陽光発電の設置容量(出力)の考え方

 

 


  

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